供应有限的待售房屋，加上不断增长的需求随着COVID-19大流行限制的解除导致多伦多的房地产价格飞涨在过去的几个月里，这一点在独立住宅市场上表现得最为明显。

MAX freshly-released2020年热口袋社区报告数据显示，在过去半年里，95%的大多伦多房地产区独户独立式住宅的价值出现了上涨，其中55%的涨幅达到了两位数。

在研究了多伦多地区房地产局所有65个地区的趋势和发展情况后，该公司的分析师发现，“在安大略省紧急状态期间，挂牌出售的房屋数量急剧下降，导致独立住宅价值显著上升。”

根据RE/MAX的数据，截至6月份，市场上大约有1.4万套活跃房源，这是自2016年6月以来初夏月份的最低水平。

RE/MAX执行总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)周一表示:“2020年第一季度的大部分时间都是强劲的需求，为大多伦多地区创纪录的春季市场奠定了基础，然后是COVID-19。”

“在过去的经济衰退中，单位销售量下降后，挂牌待售房屋的数量通常会大幅上升。这种情况并未发生，因为买家和卖家在4月份暂停了交易，然后随着COVID-19病例的减少和当地经济的重新开放，谨慎地恢复了购房活动。”

MAX (以及其他机构我们预计房价只会在第三季度继续上涨紧急订单是解除。

亚历山大说:“随着限制的放松，以及该省进入第三阶段，也许是最后阶段，我们预计房地产市场可能会加速增长。”

虽然房地产经纪人在多伦多所有类型房屋销售减少的情况下都录得大幅涨价，但独立式住宅的价格上涨最快，尤其是在市中心。

以下是2020年上半年独立住宅平均价格涨幅最高5%的大多伦多地区:

1. Yonge-St。Clair, Annex, Casa Loma和Wychwood (co2)的平均房价上涨了25.7%，达到2,918,968美元。
   
2. Swansea, Roncesvalles, South Parkdale和High Park (W01)以及Oakridge, birchcliff - cliffside (E06)并列第二，增长率为18.4%，平均房价分别为2,050,596美元和1,095,287美元。
   
3. Oakwood-Vaughan, Humewood, Cedarvale, Forest Hill South (C03)的房价上涨了17.7%，达到了2,371,546美元的新均价。
   
4. GTA房地产区W08，包括Kingsway South，怡陶碧西购物中心和Edenbridge-Humber Valley，独立屋的平均价格上涨了17%，平均价格为1,693,382美元。
   
5. 奥尔德伍德(Alderwood)、朗布兰奇(Long Branch)、新多伦多(New Toronto)和米米科(Mimico) (W06)排名第五，独立屋的平均价格在2020年上半年上涨16.2%，达到1,202,176元。

以下是所有地区的完整分类，以及它们各自在416年的价格变化，通过MAX：