看起来投资者开始抛弃(或者至少是放弃)重新配置他们一直在多伦多市中心的公寓里做短期租赁众所周知的受欢迎的建筑Airbnb。”

这表明，根据房地产经纪和分析公司本周的数据，2020年6月新上市的房屋数量将出现爆炸式的、高度本地化的增长Zoocasa．

Zoocasa查看了多伦多市中心10栋“目前或直到最近才允许短期租赁”、因爱彼迎活动而臭名昭著的特定建筑的新出租和待售房源数量。换句话说，鬼酒店．

根据多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)和地区房地产经纪人的数据，他们发现，上个月所有10栋楼的新挂牌数量都大幅飙升，远远超过了它们所在社区和整个多伦多市的平均增长速度。

“2020年6月，多伦多市共管公寓租赁的新上市房屋同比增长83%，6月份市场上新增了6845套公寓，”他写道Zoocasa发布的一份报告周四。

“相比之下，在我们的分析中，新上市的出租房屋每年增长257%，6月份上市的公寓数量为350套，而去年为98套。”

冰的公寓约克街1号和2号的出租屋比去年同期增长了547%。仅在上个月，就有近100套新公寓(约占整栋楼的7%)在这个以爱彼迎闻名的公寓大楼上市。

就待售单位而言，在2019年6月至2020年6月期间，分析的10栋楼的新上市数量增长了108%，而前一年的增幅为63%。多伦多市(City of Toronto)待售公寓的数量也有所增加，但增幅明显低于36%，6月份上市的公寓数量为3315套。

Zoocasa的报告解释说:“尽管随着经济的开放，全省对COVID-19的限制正在缓慢放松，但由于疫情的流行，前往多伦多市的旅游业下降，可能会对房地产行业产生连锁反应，特别是对该地区的公寓投资者。”

“尽管临时禁令两个月由于6月5日短期租金上涨，旅游业的明显放缓迫使许多短期租赁投资者考虑重新调整他们的收入策略，要么寻找长期租户，要么考虑完全抛售他们的投资。”

最近几个月，大量新上市的公寓确实冲击了长期租赁市场，推动供应大幅上升平均每月价格下降．

虽然自3月份以来，由于covid -19引发的健康和财务担忧，以及远程工作者离开城市寻找更宽敞、更实惠的住房，需求有所减少，但Zoocasa的经纪人安德鲁·金(Andrew Kim)表示，随着限制的解除，市场正在回升。

“如果你是一个想搬到市中心的租房者，现在是最好的时机，如果你可以的话，”他说。由于有这么多新公寓上市，租房者没有更多的选择，而且价格也更好。

Zoocasa的报告写道:“由于价格低于市场价值，房东也愿意做出妥协，现在是有兴趣的租房者锁定市中心黄金地段公寓的好时机。”

以下是受疫情影响，多伦多那些民宿最多的共管公寓大楼的空置或可用单元发生了怎样的变化: