随着2019冠状病毒病大流行期间经济适用房危机继续加剧，该市正在寻找一种新的选择，可以在多伦多各地安置小型经济适用房:花园套房。

这些类型的结构，通常也被称为
“coach house”、“tiny homes”或“granny flats”是典型的独立单元，位于另一栋低层住宅的物业上。该市目前正在制定一项计划，通过《住房政策》，减少围绕这些住宅建造的繁文缛节扩大社区住房选择(EHON)计划．

在对花园套房进行正式审查之后，如果一切顺利，纽约市最终可能会出台一项官方计划、分区细则和其他必要的监管修正案，允许居民在自己的财产上建造花园套房，只要他们遵守既定标准——而不必首先经历公开听证会和调整委员会的麻烦。

在一份报告由总规划师和城市规划执行董事提交给规划和住房委员会的花园套房被描述为“通常比地块上的主住宅规模小，作为一个独立的租赁住房单元。”

这些房屋的功能也类似于巷道套件除了拉姆斯登公园、阿斯奎斯-科利尔和约克维尔社区的住宅区外，这些区域在全市范围内都可以使用。

报告中写道:“这项审查将扩大巷道套房计划的调查结果，以确定关键问题、其他司法管辖区的例子、实施的障碍，并将考虑到伦敦金融城地段和住宅建筑类型的多样性，以及这种住房形式可能带来的挑战。”

目前，花园套房在加拿大其他城市都是允许的，包括基奇纳、渥太华、埃德蒙顿、卡尔加里、怀特霍斯、哈利法克斯、维多利亚、枫树岭、萨尼奇、温莎和彼得伯勒，市政府工作人员将借鉴其他城市的例子，帮助制定多伦多的标准和法规。

在整个正式审查过程中，市政府还将审查一些问题，包括花园套房如何帮助多伦多解决住房负担能力危机，如何确保它们的可持续性，以及如何解决遗产问题。

“扩大住房机会社区工作计划的主要总体目标之一是帮助解决城市的负担能力危机，”报告中写道，“通过允许各种低层形式的额外住房，在这种情况下是花园套房，并通过探索和建立项目和其他措施来确保城市住房存量的负担能力。”

至于下一步，该市表示，公众参与过程将于2021年初开始，工作人员的目标是在2021年第二季度末之前向规划和住房委员会提交最终报告。

“作为扩大社区住房选择(EHON)的一部分，”市政府工作人员写道，“花园套房可以为不同年龄和生活阶段的家庭提供额外的住房选择，从而有助于增加租赁住房的供应，并为城市广泛的、不断发展的住房和土地使用目标服务。”