安大略省的房地产市场长期以来一直低迷精明投资者的摇钱树一份新的报告表明房主已成为该省房地产行业的推动力，并在2021年飙升至创纪录的水平。

今年早些时候，来自Teranet的报道揭示了有多少市场是由拥有多处房产的投资者支撑的，发现2021年该省购买的所有房屋中约有四分之一是由已经拥有住宅房产的买家购买的。

这是该省投资者拥有住房的记录，甚至超过了首次购房者，而首次购房者仅占今年购房者活动的五分之一。

投资者现在是安大略省所有房屋的最大买家，更不用说多伦多了。投机者已经在这里了，而现有的政策对打击这种情况毫无作用。

- jasserole (@jasserole)2021年11月25日

这只是全省范围的数据。不出所料，投资者活动在多伦多更为明显，2021年近三分之一的购房行为发生在至少拥有一处其他房产的购房者身上。

换个角度来看，对于那些住在公寓或房子里的人来说，从统计数据上看，你隔壁(可能是)两个邻居的房子里，有一个很可能是投资者所有的。

即使采取了抑制措施，比如安大略省的非居民投机税在美国，这些数字在过去10年大幅上升，自2011年以来，投资者的购买量攀升了近10%。

在此期间，该省拥有多套房产的人增加了惊人的50%。

未来的步骤正在讨论中在联邦层面遏制失控的房地产投资加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)正在探索新的措施，以减少投资者的投资，使最终用户更能负担得起住房。

提议的措施包括结束盲目竞标，扩大空置房屋税，最重要的是，提议在两年内禁止外国购房者。

许多专家，尤其是那些与建筑行业有联系的专家坚持认为负担能力的根源在于需求超过供应。他们认为，更多的新房而不是限制购房者才是关键这是降低房价的唯一途径。