多伦多的房价正在疯狂地快速上涨，其中416和周边的905仍然牢牢地掌握着房价这是加拿大生活成本较高的地区。

最新的周二公布的皇家勒佩奇房价调查报告显示，大多伦多地区(GTA)的平均房价在2022年第一季度继续呈上升趋势，甚至进一步超出了普通居民的承受能力。

仅在今年的前三个月，大多伦多地区的总房价就同比上涨27.7%，达到1,269,900美元，创下自Royal LePage开始追踪这一数据以来的最高单月同比涨幅。

继第一季度创纪录的涨幅之后，Royal LePage上调了2022年的房价预测。加拿大房屋总价格同比上涨25.2%，至856,900美元。2022年第四季度，房价预计将比去年同期上涨15%。https://t.co/O1GqmWfzSQ

——加拿大皇家LePage (@Royal_LePage)2022年4月19日

单户住宅市场的涨幅甚至更大，专家表示，这是由供需失衡和可售房屋稀缺推动的。单户独立式住宅的中位数价格上涨29.7%，至1,588,900美元，这还是在你能找到待售房屋的情况下。

但这只是大多伦多地区的平均水平，如果你想在多伦多买一套房子，那么，请做好准备，因为自2022年初以来，独户独立式住宅的价格上涨了22.8%，达到1823900美元。

在全市范围内，情况并没有那么严峻(至少对购房者来说)，总房价同比上涨20.9%，至1,309,800美元。

尽管大多伦多地区的共管公寓价格上涨了21.7%，至764,200美元，在2016年上涨了17.9%，至786,700美元，但共管公寓仍是购房者最负担得起的选择。虽然这可能是进入房地产市场的一种更便宜的方式，但共管公寓市场仍然是一个激烈的战场。

“公寓市场的竞争尤其激烈，”Royal LePage Real Estate Services的首席运营官凯伦·约莱夫斯基(Karen Yolevski)说。她补充说，竞争加剧的原因是，“以前的居民由于重新就职的要求而回到城市，以及首次购房者希望以更实惠的价格进入市场。”

不要指望价格增长会很快放缓，因为Royal LePage预计，到2022年第四季度，大多伦多地区房屋的总价格将同比上涨16.5%。该公司甚至不得不修改其之前的年终预测，以承认该地区房地产市场的强劲势头。

今年3月，安省提出了一项住房法案，寻求加快批准中高层住宅项目的市政程序，同时，省政府还将非居民投机税上调了5%，现在，非居民买家购买房屋的成本将增加20%。

Yolevski表示，这些举措“将需要数年时间才能产生效果”，尽管她赞扬该省“采取行动，通过必要的密集化来增加供应”，并补充说，这“将给年轻的购房者带来希望，他们将能够在未来购买房产。”

但现在，那些年轻的购房者应该继续做梦。