90多伦多伊莎贝拉

从1800年代开始,多伦多公寓塔可能很快就会高高地上

伊莎贝拉街的一个街区多伦多教堂韦尔斯利村附近在未来几年中看起来可能会大不相同。

紧跟着88 Isabella的主要公寓塔提案,已提交了另一项开发应用程序以重新开发隔壁的物业90-94伊莎贝拉这两个计划都来自69层高的公寓塔,这两个计划都来自资本发展钻石施密特建筑师

该地点是一组由四个遗产指定房屋组成的小组的所在地,包括1888年建造的Foy/Smith House和1885年建造的Helen E. McMaster House。

但是,尽管经常以不良的光线呈现包括遗产财产的重新开发,但Capital Developments的总裁卡洛·蒂帕诺(Carlo Timpano)认为,他们正在尝试在这里做一些不同的事情,但开发人员选择了与其他项目相比,他们选择了更密集的遗产保留。不太彻底的脸部切除术方法。

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蒂姆帕诺说:“图像显示,遗产建筑在很大程度上是保留的,远远超出了典型的外墙。这类似于詹姆斯·库珀豪宅或塞尔比。”进入他们的基地。

在传统区域的后面,提议的领奖台的新建筑部分将被覆盖在蒂姆帕诺所说的“一种反射玻璃,可以溶解在遗产栏杆后面”。

上面的分段塔将以银色反射玻璃和灰色砌体形成网格的较低部分。Timpano说,多层楼的中间部分将在高质量的窗帘玻璃上覆盖,在视觉上将塔的下半部分与上层划分。

该设计仍在进行中,Timpano表示,该团队“正在考虑塔的替代颜色,并考虑玻璃和阳台的数量以增强能源性能”,同时确保遗产基地在街道上脱颖而出。

尽管开发团队,并排地址和相似的高度野心,但Timpano强调,这些建议是完全分开的,并且在不同的时间收购了这些建议,尽管他们的设计团队有一些重叠。

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在570,000平方英尺的塔楼中总共提出了837个公寓单元,尽管该网站上存在八个单元,但该市的租赁替换政策不涵盖商业或公寓单位,例如90-94 Isabella。

两座塔之间提出了一个公园,蒂姆帕诺(Timpano)澄清说,在现场计划的公园集团(Parkland)除了经济适用房的要求外,还对与该市一起制定的社区福利计划部分满意。

资本开发可能必须咳嗽一些现金或获得额外的非现场土地以完全满足要求。

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Timpano承认,从政策的角度来看,该市的官方计划要求建筑物从Sherbourne过渡到教堂,尽管援引附近的现有塔楼和批准的项目(通过上诉),但他认为该地点是一定高度的候选人。

线索照片

钻石施密特建筑师通过资本发展


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