多伦多的房屋销售下降得如此之多,以至于变成了买方市场
当房地产专家预测荒唐的多伦多房地产市场时,可能很难让人相信今年会降温吗但由于抵押贷款利率的上升,房屋销售似乎开始发生一些重大变化。
4月的数据118金宝搏BET 与上个月和去年同期相比,大多伦多地区的交易量环比下降了27%,同比下降了41.2%。
尽管独立式住宅的价格仍然高得离谱200万美元左右一套公寓售价超过82万美元在纽约市,利益相关者现在说,我们正进入一个长期以来第一次更多的买方而不是卖方市场。
BMO首席经济学家道格拉斯·波特(Douglas Porter)本周发布了这一预测,原因是加拿大各地的房屋销售与新上市房屋的比例从76%降至66%,这正处于加拿大房地产协会(CREA)认为的平衡市场的边缘。
特别是在大多伦多地区,这个数字下降到45%,波特在一份新闻稿中说,这是“突然进入买家市场的地形”。
蒙特利尔银行:多伦多房地产市场“突然进入买方市场”(就销售/新上市而言)pic.twitter.com/zZcx0Fc93g
——斯科特·巴洛(@SBarlow_ROB)2022年5月17日
CREA本身也注意到它的最新报告他说,“加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里大幅降温”,并将这一变化归因于贷款利率和买家疲劳。
“对于买家来说,这种放缓可能意味着更多的时间来考虑市场上的选择。对于卖家来说,这可能需要回归更传统的营销策略。”
虽然供应仍然紧张,但由于一系列因素,人们的兴趣似乎正在减弱,这意味着竞购战和房价高于要价的情况有所减少。
长期以来,香港的住房一直被吹捧为一项有利可图、可靠的投资,如今,许多新房主都开始这样做了经历买家懊悔因此。
波特说,随着销售量的下降,市场距离降价还有大约三个月的时间,因为“几十年的历史表明,销售与新上市房屋的比率是平均交易价格的一个极好的领先指标。”
利率上升,物价高企,人们都放弃了
- SV (@mytweets1234567)2022年5月4日
这取决于转变的剧烈程度,大多伦多地区的租赁市场——在其中物价将继续上涨除非发生重大变化,否则也可能受到影响安大略小城镇房价在哪里?都达到了前所未有的高度因为人们离开了这个城市。
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