有人试图以60万美元的价格出售他们多伦多住宅的二楼
如多伦多房地产价格继续放肆人们在买房方面越来越有创意。
这套两卧室一浴室的房产就是一个绝佳的例子售价仅为59.9万美元.
乍一看,这似乎是一笔世纪交易——钱伯斯大道4号是一座带后院的半独立式住宅,一切都在60万美元以下。
它拥有超过10万美元的装修,包括一个带有花岗岩台面的现代厨房,橡木硬木地板,以及充足的自然光线。
客厅、餐厅和厨房空间都是开放式的。
主卧室有足够的储物空间。
浴室是现代的,有一个大淋浴。
但如果你真的读了清单,事情就会变得有点奇怪。
例如,它不经意地提到“没有维护费,只是共享公用设施”,并且“可以进入地下室储藏室和后院”。嗯…
然后你发现这个“家”实际上只是一栋房子的二楼,标价为59万9千美元。“买家只买了(第二层)楼,”房单上写道。
现在,共同所有权房子绝对是一件事。它在伦敦、纽约和几个欧洲城市等大城市非常受欢迎。多伦多也有很多共管公寓建筑属于合作公寓。
因此,从技术上讲,这是合法的,但前提是它已经通过了适当的步骤,将单一家庭住宅转变为共有住宅。
Bosley Real Estate Ltd.的销售代表史蒂文•福吉(Steven Fudge)解释说:“要成为一家合法的共有产权公司,人们必须将自己的房子从永久产权住宅转变为共有产权综合体(即使是两个单元),以便每个业主获得独立融资,区分每个人的抵押贷款债务部分和他们的支付义务。”经纪公司在一篇博文中.
福吉指出,如果不能通过法律途径解决问题,那么可以在一份共同抵押贷款下签订一份非正式合同,但这在财务和法律上也会有些棘手。
目前还不清楚钱伯斯大街4号是合法的共有财产还是别的什么。
房地产经纪人尼尔森·坎波斯告诉blogTO,钱伯斯大道4号是一栋四层公寓的一部分,有一个独立的入口。
“钱伯斯大街4号只有一层。2号和4号在一边,6号和8号在另一边,”他补充说,天然气和税收费用与2号钱伯斯大道的所有者分担40%。
内森·多托维奇(Nathan Dautovich)是钱伯斯大道2号的挂牌经纪人也在出售他告诉blogTO, 2号和4号房间确实共用一面墙(就像所有半独立式住宅一样),但有法律协议来处理所有公共元素,如屋顶、暖通空调、洗衣机/烘干机。
“一切都是完全合法的,我们有一份由律师准备的综合总结文件,解释了法律情况,”他在给blogTO的一封电子邮件中说。
“这绝对是一个不同的场景,[…]但像这样的房子是值得庆祝的。”
说句公道话,我们来这里是为了多伦多任何不会让你倾家荡产的房产。
加入对话负载评论