一份令人不安的报告显示，大多伦多地区(GTA)的房地产市场全面下跌，专家们用“调整”这样的词来形容这种情况膨胀市场的突然紧缩面对历史性的通货膨胀和更高的借贷成本。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告称，该地区9月份的销售量为5038套，与去年同期相比下降了44.1%。

房源数量也有所下降，但降幅远没有那么大，同比下降16.7%，至11237套。尽管如此，这一数字仍是2002年以来9月份新股发行数量最低的一个月，创下了20年来的新低。

这让专家们和销售量更大的下降一样担心，TRREB称这种下滑“尤其令人担忧，因为大多伦多地区的房屋库存在过去20年里显著增加。”

TRREB主席Kevin Crigger说:“我们必须确保住房需求的暂时下滑不会掩盖大多伦多地区可供出售房屋的严重短缺。”

“市政委员会的决定对住房负担能力有直接影响，比如冗长的开发审批程序、高昂的开发费用，以及其他阻碍住房及时开发的相关政策。”

公众似乎也同意TRREB。益普索公共事务公司(Ipsos Public Affairs)最近进行的一项民意调查发现，大多伦多地区71%的居民认为，市政当局应该集中精力提高房价可供出售和出租的房屋供应。

TRREB首席执行官约翰·迪米雪勒(John DiMichele)向大多伦多地区的民选议会施加压力，要求他们“重新考虑现有的政策，这些政策禁止房主将房屋挂牌出售，包括土地转让税等大量增加的前期成本。”

“强制性家庭能源审计等潜在的新政策也可能对房屋销售过程造成不必要的干扰和延误，并阻止一些房主将房屋挂牌出售。”

DiMichele认为:“如果地方议会继续支持限制新房开发和现有房屋上市的政策，比如排他性分区，住房负担能力将在长期内受到严重阻碍，这也将阻碍我们地区未来的增长。”

尽管该地区的生活成本大幅上涨，但房价可能是少数几个价格实际下降的地区之一，至少从某些指标来看是这样。

gta的平均价格同比下降4.3%，至1,086,762加元，尽管这一数字比2022年8月的价格有所上涨。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)说:“平均售价徘徊在略低于110万美元的水平，在夏季的最后几个月里可能找到了一些支撑。”

现在，在416区购买一套住房的平均成本为1,061,876美元，低于去年同期的1,090,422美元。在1990年代，价格从2021年9月的1161895美元降至2022年9月的1099938美元。