租金价格似乎正在趋于稳定在多伦多市进行了一年多的螺旋向下但数据显示，未来几年，租户将继续从这种前所未有的自由落体中获得经济利益。

跟踪大多伦多地区公寓和公寓市场40年的分析公司Urbanation Inc.的一份新报告显示，该地区较新的专用租赁公寓的空置率在2021年第一季度达到6.6%。

对多伦多市建筑物的估计甚至更高调整后空置率自2005年以来完成的住宅项目占8.8%。

这一比例高于去年同期的1.1%。

该市大量的待售公寓减少了租房者之间的竞争，房东们只好以更低的要价和更低的价格来吸引他们的注意力特别促销活动。

多伦多的房东提供免费租金，试图说服人们留在这座城市https://t.co/6uehGcfsAx#多伦多# TorontoRealEstate#房地产

- blogTO (@blogTO)2021年1月19日

Urbanation报告称:“GTA自2005年以来完工的建筑物内可用单元的平均租金在2021年第一季度为2278美元(每平方英尺3.14美元)，同比下降8.2%(每平方英尺-5.3%)。”“在多伦多市，租金比一年前下降了10.1%，至2331加元(每平方英尺下降7.7%，至3.41加元)。”

除了Urbanation所调查的房屋租金下降外，还有该公司所说的“市场上普遍存在的激励措施”。

报告称:“大约三分之二的建筑提供一到三个月的免租期，以吸引新租户。”“Urbanation计算出，这些免租期相当于在最初的租期平均每月减少约255美元的租金。”

房地产分析师开始看到共管公寓租赁市场企稳的初步迹象，2月和3月都录得环比温和增长。

然而，平均租金仍远低于新冠疫情爆发前的水平，而且不会在一夜之间反弹。

“公寓出租房源总量环比下降了12%，这有助于季度公寓租赁与上市房源的比率提高到61%的高水平。”指出Urbanation。“仍比10年平均水平低10个百分点，但已接近平衡市场的下限。”

GTA第一季度租赁空置率继续攀升/租赁供应管道达到10万套https://t.co/lXwV4lOjyDpic.twitter.com/pyYu8FwKTo

- Urbanation Inc. (@Urbanation)2021年4月19日

那些最近签了新公寓租约的人可以确信，如果他们真的被房东免费提供一到三个月的租金所说服，他们就得到了一笔不错的交易。

幸运的是，对于那些仍在考虑搬家的人来说，仍然有时间利用这些激励措施。现在。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示:“由于第三波疫情使大多伦多地区在第二季度处于封锁状态，租赁市场将继续与COVID-19作斗争。”

“然而，市场动态在第一季度开始启动，随着时间的推移，租金条件会不断走强——尤其是在下半年晚些时候，随着人们接种疫苗、办公室开始重新开放、移民人数增加，以及高等教育学生可能重返课堂学习。”