购房者是终于得到了一些解脱从令人发指的价格困扰着大多伦多地区的房地产市场．

多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告称，由于抵押贷款利率上升和通货膨胀飙升，房屋销售在2022年6月大幅下降，平均销售价格继续逐月下降。

刚刚发布了!TRREB预测目前的市场状况将持续到夏季。访问TRREB的最新消息#市场观察报告6月市场统计，TRREB专家的声明和更多的见解!

完整报道在这里➡️https://t.co/EQunqwPbnm⬅️pic.twitter.com/yVvWqE5fo5

-多伦多地区房地产局(@TheReal_TRREB)2022年7月6日

2022年6月记录的房屋销售同比下降41%只能说明部分情况，因为2021年6月是销售稳定的一个月，使同比下降看起来更严重。

尽管专家强调，这是市场典型的季节性下降，但上个月记录的6474套销售总量也出现了环比下降。

TRREB主席Kevin Crigger表示:“房屋销售受到抵押贷款利率上升带来的负担能力挑战和心理效应的影响，其中能够负担更高借贷成本的购房者已经暂停决定，看看房价最终会走向何处。”

克里格预计，“目前的市场状况将在夏季放缓的几个月里保持不变”，但他补充说，房价应该会企稳，尽管借贷成本高企，但买家仍会重返市场。

与交易量下降形成鲜明对比的是，房源数量保持相对稳定，TRREB解释说，这“导致房价的年增长速度更为温和”。

该地区的房价同比上涨5.3%，至平均1146254美元，尽管这一数字实际上比2022年5月有所下降，表明价格呈下降趋势。

综合基准价格也是类似的情况，同比上涨近18%，但与2022年5月相比有所下降。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示，“上市将是未来几个月值得关注的重要指标”，他指出，失业率较低，大多数房主并不急于出售房屋。

默瑟解释说:“如果潜在卖家决定在未来几个月采取观望态度，那么活跃的房源数量可能也会下降。”“这可能会导致市场状况在一定程度上收紧，为房价提供一些支撑。”