虽然加拿大可能有两个世界上最严重的房地产泡沫美国的高利率和总体生活成本意味着，曾经炙手可热的房地产市场无论是销量还是平均价格都出现了大幅下滑。

根据加拿大房地产协会(CREA)发布的最新数据，多伦多的房价仍然非常难以承受，但实际上比去年这个时候低得多一项关于住宅房地产景观的新调查这个星期。

该报告的首要事实是，几个月来，潜在房主的需求一直在稳步增长，其增长速度高于可用供应量。

CREA的高级经济学家肖恩•卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示:“在利率处于高位、房价处于底部的情况下，4月份看到买家从观望中跳出来，重新进入市场，这并不奇怪。”

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- crea | aci (@crea_aci)2023年5月15日

尽管4月份的房屋销售数量比去年同期下降了19%，但与前一个月相比增长了11.3%，这是一个明显的峰值。

与此同时，新上市房产的数量仍处于20年来的最低水平，尽管它确实略有上升，环比增长1.6%。

不过，尽管房价逐步回升，但许多大城市的房价仍在同比下跌，而不是上涨;根据CREA的数据，在多伦多，上个月的平均房价比2022年4月低8.3%由CBC分析．

就价格点而言，6ix仍然领先于加拿大市场，平均价格为1,102,749美元，仅次于温哥华，温哥华的价格同比下降3.7%，典型房屋现在的价格为1,241,317美元。

从3月到4月，MLS房价指数在全国范围内仅飙升1.6%，但与2022年4月相比，下降了12.3%。但该协会指出，全国实际平均售价(未经季节性调整)仅下降3.9%，比今年1月高出10.35万美元，达到71.6万美元。

“在过去的几个月里，有迹象表明房地产市场将在今年重新升温，因此在复活节周末之后看到市场回暖并不令人意外，复活节周末通常是春季市场的序幕，”新统计数据的发布称，并断言“需求再次以超过供应的规模回归。”

全国销售与新上市房屋的比率目前为70.2%，而3月份为64.1%，长期平均水平为55.1%。

4月全国房屋转售月率激增11.3%，为近3年来最强劲的月度涨幅
房价连续几个月上涨，包括4月份MLS房屋价格指数上涨1.6%
供需状况突然出现紧张，卖家重新掌握了主动权
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——索兰基(@akshay_sol)2023年5月15日

销售活动可能会增加，但不仅在多伦多，而且在大多伦多地区的其他城市，价格仍有相当大的下降。

环比数据来自加拿大广播公司温莎-埃塞克斯的房价同比大幅下跌16.5%(平均从631,667美元跌至527,482美元)，其次是圣凯瑟琳(下跌14.2%，至710,715美元)、伦敦和圣托马斯(下跌13.5%，至634,864美元)、汉密尔顿-伯灵顿(下跌11.2%，至876,229美元)和基奇纳-滑铁卢(下跌11%，至789,359美元)。