后短暂的间歇由于去年春天COVID-19大流行首次袭击多伦多房地产市场时，买家和卖家之间的犹豫一直在升温再次达到2016年MacBook Pro电池的速度。或者说，同年多伦多的房地产市场。

也就是说，在2021年的头几个月里，加拿大最大城市的销售和价格一直在飙升。这，经过一番已经创纪录的一年主要受2020年下半年活动的推动。

随着房价飙升和需求激增，房地产泡沫(以及不可避免的泡沫破裂)的谣言再次甚嚣尘上。经济学家一直在吓坏了在泡沫的前景与一定的规律性近年来。显然，考虑到房价上涨的速度，我们应该有一个过去的十年．

加拿大房地产巨头RE/MAX的一位高管表示，我们应该忽视泡沫言论，而是关注他所谓的“住房负担能力危机”。

“房地产泡沫?我更喜欢“负担能力危机”这个词。需求水平处于历史最高水平，而库存非常低。我看不出我们如何能够跟上人口水平预计将上升到新的高度的需求。”

- Christopher Alexander, RE/MAX

不要和已经建立的混淆经济适用房危机这被认为是导致儿童死亡率飙升的罪魁祸首无家可归由于…缺少住宿为低收入居民， RE/MAX的一份新报告警告说，多伦多可能很快就会没有价格合理的房屋可供出售。

加拿大安大略省-大西洋地区RE/MAX首席战略官兼执行副总裁表示:“在新冠肺炎疫情之后，我们经历了一些意想不到的市场变化。克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)在周二发布的报告中说道。

亚历山大表示，这些变化为前所未有的价格上涨创造了“完美风暴”。

“由于广泛的失业和封锁，许多加拿大人遭受了严重的经济挫折，主要是在服务业。与此同时，那些能够过渡到远程工作环境的人去年节省了前所未有的资金，”亚历山大说。

再加上跌至谷底的利率和对大盘的普遍追捧郊区和农村家庭在美国，这些储蓄激励了许多加拿大人投资房地产(占很大一部分)第一次！）

亚历山大说:“问题是新上市的房屋供不应求，而加拿大各地紧张的市场环境导致了严重的买家疲劳。”

“需求推高了价格，就像我一直坚持的那样国家住房战略这对于增加供应和缓解住房危机是非常必要的。”

没有足够的独立房源来满足需求，随着疫苗接种工作的继续，以及企业和边境的重新开放，这种需求预计会增长。
有解决办法吗?RE/MAX的一位高管表示，解决方案是增加住房供应。https://t.co/nmIjo3NpFI

- RE/MAX Canada (@REMAXca)2021年3月9日

自由党政府的官员国家住房战略寻求在未来10年内投资700多亿美元，以“建立更强大的社区，帮助全国各地的加拿大人获得安全、负担得起的住房”。

批评人士认为这是不够的特别是考虑到预计未来的人口增长。

和许多市场分析师一样，亚历山大预计，在可预见的未来，多伦多的住房需求将继续蓬勃发展，从而推高房价，超出大多数家庭的投资能力或建议。

他说:“随着越来越多的人接种疫苗，预计未来三年移民人数将增加，如果不增加加拿大住房市场的住房供应，就看不到缓解的迹象。”

至于接下来会发生什么，RE/MAX预测，当房主在COVID-19后的世界里更有信心列出他们的房屋时，市场上的平衡将(在一定程度上)恢复。

报告指出:“多伦多住房市场正在经历单户独立屋库存短缺，而共管公寓市场则供应充足。”“广泛的疫苗接种和最终的免疫将有所帮助。”

希望如此，朋友们，因为这些租金低不预计会留下来直到永远。