如果你一直渴望买一套没人住过的新房子，多伦多可能不是目前扎下根的最佳地方——即使是在遥远的天空中，你的根在那里实际上没有土地可以生长。

盖一栋全新的房子从来都不便宜，尤其是在价格过高的多伦多市但传统上，预制公寓一直是一个相当实惠的选择年轻买家进入市场。

根据大多伦多地区建筑工业和土地开发协会(BILD)周二发布的报告，这种情况已不再是典型的情况2021年7月的新屋销售和价格数据。

BILD代表了1300多家土地开发和住宅建筑公司大多伦多地区报告称，由于库存水平下降，上月新屋价格“创下历史新高”。

特别是新建单户住宅，基准价格(房地产经纪人定义为一个地区典型住宅的价格)平均达到了1517,841美元，比去年同期惊人地上涨了28.4%。

这个类别不仅包括独立式住宅但是连栋和半独立式住宅和联排别墅。

与此同时，根据BILD的数据，7月份新建公寓的基准价格为1,091,648美元，自2020年7月以来上涨了9.8%。

剩余库存(包括施工前项目、在建项目和已完工建筑的单位)环比下降，整个地区剩余的共管公寓单位约为9,483套，住宅仅为1,598套。

这(和价格暴涨的事情)可能在一定程度上解释了上个月整体销售下降的原因——根据向BILD提供数据的Altus Group的家庭市场情报专家的数据，新的单户住宅销售比10年平均水平下降了14%，新的公寓销售下降了11%。

BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes在今天早上发布7月份数据时表示:“公寓和独栋住宅的低库存水平是大多伦多地区一个持续存在的问题，给价格带来了上行压力。”

“我们感到鼓舞的是，住房供应和负担能力的问题在联邦选举前表现突出如果我们要以他们能负担得起的价格建造我们地区人民需要的住房，他们就必须在各级选举中这样做。我们需要的是联邦、省和市在市场价格住房方面的住房政策协调一致。”