根据一份报告，多伦多炙手可热的房地产市场可能陷入困境房屋市场评估一份来自加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的报告指出，全国房价和收入之间的不平衡日益加剧。

在包括大多伦多地区(GTA)在内的全国许多地区，适度的价格加速和估值过高共同导致了市场的高度脆弱性。

GTA市场正在经历条件的延续过去几个月都见过。但情况发生了变化，温和的过热现在给本已不稳定的局面雪上加霜，并进一步加大了潜在市场低迷的风险。

在大规模疫苗接种计划推出后，历史低利率和政府支持等因素推动了市场繁荣。这可以从纸面上看到，8月份大多伦多地区的平均房价同比上涨12.6%，达到1,070,911美元。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)表示:“在疫情期间，异常强劲的需求和房价升值，可能导致安大略省和加拿大东部几个地方房地产市场的购房者对价格持续上涨的预期增加。”

“反过来，这可能导致更多的买家进入市场，超出了应有的范围。”

大多伦多地区的市场与六个月前一样脆弱，尽管在疫情反弹几个月后，过度的房屋销售有所缓解。需求和供给之间仍然存在严重的不平衡，推动房价不断上涨。

房屋市场评估。图片由CNW集团/加拿大抵押贷款和住房公司提供。

即使在大多伦多地区之外，该地区的其他城市也面临着类似的情况。在汉密尔顿，CMHC警告称，市场仍存在脆弱性，理由是普遍的过热、价格加速和估值过高。

全国各地的城市都在上演类似的故事，今年第一季度的房屋销售数量打破了纪录，尽管疫苗接种后的购买狂潮已经消退，但市场仍在继续过热。