安大略省居民的住房存量比加拿大其他任何省份都少
尽管不间断施工通用的新建共管公寓大楼在其最大的城市据调查,安大略省的住房供应危机是全国所有省份中最严重的。
在一份新报告Scotiabank Economics将安大略省评为人均住房水平最差的省份,远远落后于其他省份,我们需要立即建造超过65万套住房,才能达到加拿大的平均水平。
加拿大的平均水平这也不是很好在七国集团(G7)国家中,美国每1000名公民的住房单位数量是最低的。在这组国家中,安大略省将需要120万套房屋才能赶上。
马尼托巴省和阿尔伯塔省在这方面也远低于全国平均水平,而纽芬兰尤其为选择住在那里的人提供了丰富的住房。
“通过比较落后于全国平均水平的省份的房屋数量,我们可以了解供应不足的严重程度。考虑到其相对于其他省份的规模,安大略省在这方面非常突出,”分析写道,并继续预测潜在买家的价格情况将继续恶化,其中大多数人已经被该省大部分地区荒谬的房地产市场所淘汰。
“展望未来,我们仍然认为,相对于人口需求而言,住房的长期短缺将给房价带来上行压力,并降低人们的负担能力……我们的观点是,在需求和供应之间找到更好的平衡之前,价格通常会上涨。”
考虑到大多伦多地区(不,甚至不包括多伦多本身)的平均房价已经下跌近110万美元价格上涨了在过去的十年里超过一百万在美国,这一消息可能并不令人意外,尤其是对那些一直在关注这个市场的人来说从很远的地方来,根本没希望进去.
而那些放弃在多伦多买房并有能力搬迁的人,则推高了多伦多的住宅房地产和租金价格汉密尔顿,伯灵顿,奥,宾顿市,尼亚加拉,圭尔夫,温莎和彼得伯勒,甚至更小更远的城镇.
尽管丰业银行的专家们“有一些乐观的理由”,因为政府再次努力把重点放在建设住房上,但他们也指出,这个问题可能太大,无法以目前的计划和政策足够快地解决。
“最终最重要的是以负责任的方式在增加供应方面取得实际进展。历史表明,作为一个国家,我们在实现这一目标方面做得并不好。让我们希望当前的举措标志着与过去表现的彻底突破。”
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