的很少人谁还抱着希望曾经拥有过房子吗?在多伦多买房的人，如果他们很现实的话，可能会把目标定得低一些:不是在理想地区的大片土地上买一套独立住宅，而是在更便宜的社区买一套小公寓。

现在，这个梦想变得更不可能实现了，因为多伦多的房地产价格已经连续一个季度飙升，即使是大多伦多地区其他地区的公寓也不例外。

根据多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)的最新数据，在多伦多，买家现在购买一套共管公寓的平均成本为809,853美元。

是的，多出了7万美元比几个月前评估的要高尽管上个月售出的绝大多数共管公寓只有一间卧室，或者一间卧室加一间小卧室，但售价接近100万美元。

2022年第一季度的数据显示，去年大多伦多地区的公寓价格总体上上涨了22.5%，尽管上个月的实际销售额远低于2021年同期(交易数量下降15.6%)，而可用供应量保持不变。

现在，整个地区的平均房价已经达到了790,398美元，包括霍尔顿(Halton)、约克(York)和达勒姆(Durham)等距离T.O.一小时车程的地方

尽管TRREB在其新报告中指出，共管公寓很受欢迎，因为它们通常是许多居民进入房地产市场的第一种方式，但他们也认识到，“投资者拥有的共管公寓在过去十年中一直是租赁供应的重要来源。”

(正如我们所知，本地和外国的投资者和多房业主是否以囤积有价值的物资而闻名.）

虽然多伦多是该地区最昂贵的市场——这里一套两居室公寓的中位数和平均价格约为100万美元——但霍尔顿地区也不甘落后，典型的公寓现在售价为805,859美元，比去年第一季度的价格高出27%。

这是该地区第二高的价格，价格涨幅超过多伦多，后者的价格同比上涨了20%。

在达勒姆，房价上涨的速度更快，从2021年第一季度到2022年第一季度，平均房价上涨了47%。在鲍曼维尔(Bowmanville)、奥沙瓦(Oshawa)、佩里港(Port Perry)、乌克斯布里奇(Uxbridge)和皮克林(Pickering)地区，一套公寓的平均售价为658,860美元，是大多伦多地区所有地区中最便宜的。

“在强劲的地区经济的支持下，大多伦多地区的人口将在未来几年达到或接近创纪录的水平。对于想买房的人和想租房的人来说，共管公寓将是一个重要的住房来源。这将继续支持价格上涨，”TRREB表示。

尽管越来越多的移民和投资者的兴趣将继续推动数字上升，但专家们预计，即使在强劲的需求下，“随着市场变得更加平衡”，这些价格上涨的步伐至少会在明年放缓。