大多伦多地区的房地产市场继续让潜在的购房者感到震惊、敬畏和恶心，让我们面对现实吧很不走运在大多数片段中，除非他们已经有了房子来卖。

的最新报告多伦多地区房地产局(TRREB)的数据显示，2022年3月的平均房价同比上涨18.5%，达到130万加元左右，环比略有下降2月份的近历史高点1,334,544美元。

这些数据与该地区所有房屋的平均售价有关，包括独立式、半独立式、联排别墅和公寓。905(郊区)实际上在2022年3月提高了这一数字，其销售量要高得多，平均售价(1,346,331美元)略高于416。这可不是你每天都能看到的。

如果按市场细分和地理位置进一步细分，额外的数字跳出来。

例如，3月份多伦多市(City of Toronto)区内的独立住宅价格同比上涨9.5%，平均价格为1,920,018美元。在经历了几个月的两位数增长后，9.5似乎并没有那么糟糕。

联排别墅的Orangeville另一方面，MLS房屋价格指数(HPI)同比飙升了惊人的50.84%，上个月达到了新的平均价格978,972美元。

图片来自TRREB。

奥兰治维尔是达弗林县一个约有3万人口的小镇，距离多伦多只有一个多小时的车程。

与该地理范围内的许多其他城市一样，随着新冠疫情的流行，它的房屋销售和价格都在飙升。专家们相信这一点。城市《出埃及记》这一现象的原因是，一旦所有人都开始在家工作，市中心居民就会逃离拥挤的公寓，搬到该地区其他地方更大、更便宜的房子。

移民回归城市将如何改变多伦多的房地产价格还有待观察随着办公室重新开放。但我可以肯定地说，独立式住宅不会再便宜了任何时候都可以。

曾经有一段时间，买家在奥兰治维尔(Orangeville)寻找独立式住宅的价格要比在多伦多低得多，但现在已经没有太大的差别了:一套独立式住宅的平均价格(上个月在奥兰治维尔售出了39套)为1194,537美元。

刚刚发布了!TRREB预测，今年房价上涨速度将放缓。访问TRREB的最新消息#市场观察报告对3月份市场统计的见解，来自TRREB专家的声明
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-多伦多地区房地产局(@TheReal_TRREB)2022年4月5日

奥克维尔的公寓价格也在上涨，MLS房价指数上涨了49.6%，但截至2022年3月，平均价格仍低于50万美元。

这里的共管公寓均价为462,263美元，而多伦多目前的均价为831,351美元，在这一细分市场中，仍有很多交易可以找到。

事实上，在TRREB追踪的所有细分市场中，公寓上个月的销量表现最好(由于2021年3月创纪录的15,628套房屋销售，GTA市场上个月的销量同比下降了30%)。

董事会指出:“虽然所有主要细分市场的销售额都同比下降，但公寓交易的年降幅要小得多。”

“MLS房价指数综合基准在2022年3月同比上涨34.8% ....MLS HPI和平均售价的年增长率有所不同，部分原因是2022年3月销售的房屋组合转向了公寓公寓，与其他房屋类型相比，公寓公寓的平均售价通常较低。”