多伦多的写字楼市场受到了极大的冲击自2020年第一次封锁以来，但即使这座城市的办公室空置率仍然很高涨幅接近15%这里有一些生命的迹象。

该市的许多办公室仍然关闭或裁员，但这并没有阻止开发商联合物业房地产投资信托基金从推进一项在King和Spadina的西北角．

一个四月开发应用该项目正在寻求许可，将一座23层楼高近90米的塔楼建在460号，穿过国王街西468号和斯帕迪纳大道78号，该计划以纽约市的仓库设计为特色Morris Adjmi建筑事务所．

计划要求保留被列入遗产名录的建筑，并在上面建一座新塔。King和Spadina街角的建筑将被完整地保留下来，连同被列入遗产名录的遗产468 King Street West的外立面。

塔楼的设计几乎让人想起俄罗斯方块，在塔楼东立面的底部和西立面的上层有一个长方形的镜像切口。

该设计在King和Spadina拐角处的遗产组件上创建了一个悬臂，以及塔楼顶部的办公租户露台。

如果获得批准，它将为King and Spadina提供41,665平方米的空间，主要规划为办公空间，其中40,746平方米占该建筑的近98%。剩余的919平方米的空间将沿着建筑的底层作为零售空间。

场地包括一个现有的停车场，是连接国王街北部和西部的步行捷径的一部分。虽然停车场将在重建中消失，但它的行人用途将通过遗产正面和塔楼基座之间的新中间街区连接来保留。

这个连接的效果图显示，它将与庭院空间对齐，作为国王街西行人和餐饮场景的延伸。

对于这个地方来说，这似乎是一个巨大的密度增加，但西部的街区很快就会建成许多类似的高层建筑，目前正在规划、批准、甚至是施工阶段．