在经历了2022年5月至2023年1月的动荡时期后，大多伦多地区(GTA)的房价连续第三个月上涨，房价在10个月中有7个月下降。

最新的房地产市场报告来自多伦多地区房地产局(TRREB)的报告强调了形势的变化，包括2023年5月房价将连续一个月上涨，以及有迹象表明，购房者之间的激烈竞争在去年下滑后已经恢复。

首先也是最重要的是，经季节性调整后的房价再次上涨，比2023年4月的数据上涨3.5%，至平均1196,101美元。然而，这一数字比2022年5月的房价低1.2%投资者更接近盈亏平衡点在经历了去年一段动荡的价格下跌之后。

TRREB首席执行官John DiMichele表示:“由于住房供应短缺和借贷成本高企，住房成本高企是生活成本普遍上涨的一部分。包括多伦多市在内的市政当局在考虑创收选择时需要注意这一点。”

DiMichele补充说:“TRREB认为，家庭对更高的税收几乎没有耐心，包括不合理的财产税上调和令人望而却步的前期土地转让税的增加。”

5月也是房屋销售的大月，该地区上个月的房屋销售报告略高于9000套，较前一个5月大幅增长24.7%。自2023年4月以来，销售额环比增长5.2%。

“近几个月，自置居所的需求明显上升。面对更高的借贷成本，许多购房者已经重新调整了他们的住房需求，并正在重返市场。此外，强劲的租金增长和移民带来的创纪录的人口增长也支持了房屋销售的增长，”TRREB首席市场分析师杰森·默瑟说。

这种销售激增的问题在于，在此期间，新上市的房屋数量暴跌了近19%，TRREB将这种失衡至少部分归咎于伦敦金融城。

TRREB的新主席保罗·巴伦(Paul Baron)对当地市政府言辞严厉，称其“在住房供应方面已经失败了一段时间”。

益普索(Ipsos)最近的民意调查发现，多伦多市居民在住房负担能力方面给市议会打了不及格的分，并指出供应不足是主要问题。这个问题并不是多伦多独有的。它在大金马蹄铁地区持续存在。”