除非你非常富有或者你在过去的十年里设法避开了所有当地的新闻内容，我不需要告诉你住在多伦多的物价越来越贵．

众所周知，房屋所有权是显然遥不可及对于大多数40岁以下的人来说，他们太年轻了，无法在买家之前进入市场需要家庭收入接近20万美元只是为了有资格获得一般的抵押贷款无家可归的人越来越多．

年轻人离开城市成群结队的人在小城镇买房成家让自己永远租房),那些负担不起的人付房租都是越来越脆弱随着疫情的减弱。

分析人士一直将此归咎于住房供应严重短缺这在很大程度上是由于这两个问题，以及整个加拿大房价的迅速上涨。

虽然大流行加剧了这种负担能力状况并不是一夜之间显现出来的．然而，上个季度的情况确实比上世纪80年代以来的任何记录都要糟糕，这是一个相当大的问题。

加拿大皇家银行经济学(RBC Economics)一份关于住房趋势和可负担性的新报告警告称，多伦多地区的可负担性“正处于急剧恶化的轨道上”(好像事实并非如此)已经被撕成碎片.）

加拿大皇家银行对可负担性进行排名的依据是，在任何一个城市，为了买得起一套房子，家庭收入中位数需要占多少。图像通过加拿大皇家银行经济学．

截至2021年第二季度，该银行报告称，现在多伦多平均家庭收入的59.1%才能支付房屋所有权的成本。如果是独立式住宅，这个数字就会飙升至71.6。

这是加拿大抵押住房公司(cbc)所定义的"可负担"房价的两倍多。不到30%一个家庭的税前收入)。

“加拿大皇家银行的总指标在第二季度跃升了令人难以置信的4.1个百分点，达到59.1%，这是近三十年来的最大涨幅。”阅读报告该报告于周四发布。

“由于极度紧张的供需状况继续助长房地产价值，该指标有望进一步攀升至自上世纪80年代末以来从未见过的水平。独栋住宅的情况最为紧张，因为旺盛的需求给价格带来了巨大的上涨压力。”

加拿大皇家银行(RBC)的经济学家预计，多伦多地区的买家将对共管公寓类别表现出越来越大的兴趣，共管公寓的总体负担能力指数为34.7，相对来说(尽管从技术上讲)仍是可负担的。

不仅仅是多伦多经历了这种疯狂的旅程，甚至不仅仅是多伦多和温哥华。

多伦多和温哥华在一个人的收入中占据了最高的比例，必须用于购买房屋的成本，但维多利亚、渥太华和蒙特利尔也在迅速上升。图像通过加拿大皇家银行经济学．

而加拿大的负担不起的双重信标加拿大皇家银行表示，2021年第二季度的恶化率最高，加拿大各地的每个主要市场和住房类别都变得更难以负担。

报告称:“总体而言，温哥华(拥有成本占家庭收入的63.5%)、多伦多(59.1%)和维多利亚(48.0%)的负担能力最为紧张。”报告还指出，渥太华和蒙特利尔也处于历史高位，分别为38.5和38.4。

但也不全是坏消息:所有主要市场的负担能力可能都有所下降(再次达到30多年来的最高水平)，但加拿大皇家银行(RBC)表示，加拿大草原地区和加拿大东部地区的部分地区仍有房价下降大西洋加拿大那里的房价处于历史低位。

加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格说:“尽管最近房价有所上涨，但加拿大皇家银行的指标仍低于卡尔加里、埃德蒙顿、里贾纳、萨斯卡通、温尼伯、圣约翰、哈利法克斯和圣约翰的长期平均水平。”他还表示，房价不会永远这样飙升下去。

“我们预计房价将在短期内继续上涨，因为供需状况总体上仍然异常紧张。这将进一步提高各种市场和住房类别的拥有成本，”霍格说。

“话虽如此，但负担能力的恶化将趋于缓和。现在许多地方的房价升值速度正在放缓，我们预计2022年房价将趋于平稳。”